Великоолександрівська сільська рада
ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЕКТ РІШЕННЯ: № 1825
Бориспільського району Київської області
________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я
| ______________2019 року № __- __- VІІ |
Проект № 1825 від 16.01.2020 р. с.Велика Олександрівка підготував: І.В.Червоний |
Про внесення змін до рішення №1918-54-VII від 13 листопада 2019року «Про орган приватизації житлового фонду Великоолександрівської сільської ради та затвердження Положення про приватизацію житлового фонду Великоолександрівської сільської ради»
З метою забезпечення реалізації прав громадян на приватизацію житла, беручи до уваги рішення Бориспільської районної ради № 356-22-VІІ від 19.07.2018 року, керуючись статтями 25, 26 та 40 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», відповідно до статті 16 Житлового кодексу Української РСР, статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», пункту 5 частини 1 статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 р. № 396, Великоолександрівська сільська рада
ВИРІШИЛА:
- п.1. Рішення викласти в наступній редакції:
- п.2. Рішення викласти в наступній редакції:
3. Затвердити зразок бланка свідоцтва про право власності на квартири (будинки), жилі приміщення в гуртожитках, для видачі громадянам органом приватизації житлового фонду Великоолександрівської сільської ради, що додається (додаток №3).
4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на Бюджетну, Господарську та Земельну постійні комісії.
Виконуюча обов’язки сільського голови О.В. Рясенко
Додаток №1 до рішення Великоолександрівської сільської ради
від __ __________ 2020 року
№ _______________________
Склад органу приватизації Великоолександрівської сільської ради,
житлового фонду, що перебуває у комунальній власності
Великоолександрівської сільської ради
1.Рясенко Олена Вікторівна - голова органу приватизації, депутат сільської
ради, секретар сільської ради;
2.Червоний Ігор Володимирович - секретар органу приватизації, спеціаліст 1 категорії-юрисконсульт;
3.Іващук Олександр Іванович - член органу приватизації, депутат сільської
Ради (за згодою);
4. Коваленко Таміла Василівна - член органу приватизації, головний бухгалтер
Великоолександрівської сільської ради;
5.Бишовець Марія Миколаївна – член органу приватизації, член виконавчого комітету.
Секретар сільської ради О.В.Рясенко
Додаток №2 до рішення Великоолександрівської сільської ради
від __ _________ 2020 р. № ___________
ПОЛОЖЕННЯ
про орган приватизації житлового фонду, що перебуває у комунальній власності Великоолександрівської сільської ради
1. Загальні положення, склад і порядок роботи
Положення розроблено відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» і визначає правові основи, повноваження, порядок діяльності органу приватизації та порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян.
1.1.Орган приватизації житлового фонду (надалі - орган приватизації), що перебуває у комунальній власності територіальної громади, є уповноваженим органом, створеним при Великоолександрівській сільській раді з метою розгляду питань щодо передачі у власність громадянам житлових приміщень, на які поширюється дія Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».
1.2.Орган приватизації є колегіальним органом, кількісний і персональний склад якого затверджується рішенням сільської ради.
Засідання органу приватизації проводяться по мірі надходження заяв від зацікавлених осіб. Засідання є правомочним, якщо на ньому присутні 2/3 членів від загального складу. Рішення ухвалюється простою більшістю голосів.
Очолює орган приватизації секретар сільської ради.
1.3.Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішення органу приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.
1.4. Збір, реєстрацію, підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків) здійснює секретар органу приватизації.
1.5.Передача займаних квартир (будинків) в приватну (для одиноких наймачів) та у спільну (сумісну або часткову) власність здійснюється за письмовою згодою всіх повнолітніх (віком від 18 і більше років) членів сім’ї з обов’язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку).
До членів сім’ї наймача включаються лише громадяни, які постійно мешкають у квартирі (будинку) разом з наймачем або за якими зберігається право на житло.
1.6.Передача житла у власність громадян здійснюється безоплатно, виходячи з розрахунку санітарної норми (21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім’ї та додатково 10 квадратних метрів на сім’ю).
1.7.Громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім’ї на умовах найму квартиру (одноквартирний будинок), звертається в орган приватизації, де отримує бланк заяви (додаток 1) та необхідну консультацію.
Заяву підписують всі повнолітні члени сім’ї. Згода тимчасово відсутніх членів сім’ї наймача на приватизацію квартири (будинку) підтверджується письмово і додається до заяви.
1.8. При оформленні заяви на приватизацію квартири (будинку) громадянин додає:
- довідку про склад сім’ї та займані приміщення, у довідці вказуються члени сім’ї наймача, які зареєстровані (прописані) та мешкають разом з ним, а також тимчасово відсутні особи, за якими зберігається право на житло, відомості про займані наймачем приміщення та їх площу (додаток 2);
- оригінал та копію технічного паспорта житло;
- копію документу, на підставі якого громадянин набув право найму житла (ордер, рішення тощо.);
- копії паспортів повнолітніх членів сім’ї, копії свідоцтв про народження дітей;
- для громадян, які зареєстровані (прописані) у житловому приміщенні після 1993 року, документи, де вони проживали до цього часу і документи про те, чи за попереднім місцем проживання не брали участі у безплатній приватизації житла.
1.9. Оформлена заява на приватизацію квартири (будинку) з доданими до неї документами подаються громадянином до секретаря органу приватизації, який проводить її реєстрацію в журналі реєстрації заяв (додаток 3).
1.10. Зареєстрована заява з пакетом долучених документів подається на чергове засідання органу приватизації для подальшого її розгляду та вирішенні по суті.
Орган приватизації, в разі потреби, уточнює необхідні для розрахунків дані в залежності від складу сім’ї і розміру загальної площі квартири (будинку), оформляє розрахунки та видає розпорядження (додаток 4).
1.11. Розрахунок вартості надлишкової загальної площі квартири (будинку) що приватизується, наведено (додаток 5)
1.12. При відповідності поданих документів нормам чинного законодавства орган приватизації приймає рішення про передачу житлових приміщень у власність громадян та видає свідоцтво про право власності згідно встановленого зразка.
Свідоцтво на право власності на квартиру (будинок) підлягає обов’язковій реєстрації відповідно до чинного законодавства.
1.13. Кожний громадянин, який приватизував займане ним житло безплатно, з компенсацією чи з доплатою, вважається таким, що використав право на безоплатне одержання житла від держави. Одержання нового житла у держави може здійснюватися на платній основі з використанням одержаних при приватизації житлових чеків.
1.14. Ліквідація і реорганізація органу приватизації здійснюється у встановленому законодавством порядку за рішенням Великоолександрівської сільської ради.
2. Визначення загальної площі об’єктів приватизації, що передаються у власність громадян
2.1. Загальна площа квартири (будинку), що передається у власність, визначається як сума площ жилих і підсобних приміщень квартири, веранд, вбудованих шаф, а також площ лоджій, балконів і терас, які враховуються з використанням коефіцієнтів, визначених розділом 6 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна.
2.2. Допоміжні приміщення передаються у спільну сумісну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (будинків) безплатно і окремо приватизації не підлягають .
2.3. Якщо загальна площа квартир (будинків), що підлягають приватизації, відповідає площі, передбаченій пунктом 1.6. цього Положення, зазначені квартири (будинки) передаються у власність наймачів та членам його сім’ї безплатно.
2.4. Якщо загальна площа квартири (будинку) менше площі, яку має право отримати сім'я наймача безоплатно, у наймача та членів його сім'ї залишаються на приватизаційних депозитних рахунках невикористані житлові чеки, сума яких визначається виходячи з розміру недостатньої площі та відновної вартості одного квадратного метра.
2.5. Якщо загальна площа квартири (будинку), що підлягає приватизації, перевищує площу, яку має право отримати сім'я наймача безоплатно, наймач здійснює доплату. Сума доплати визначається добутком розміру надлишкової загальної площі на вартість одного квадратного метра.
2.6. Оплата вартості надлишкової загальної площі приватизованого житла може провадитись громадянами у розстрочку на 10 років за умови внесення первинного внеску в розмірі не менше 10 відсотків суми, що підлягає виплаті. При цьому громадянин дає органу приватизації письмове зобов'язання про погашення суми вартості, що залишається несплаченою.
2.7. Незалежно від розміру загальної площі безоплатно передаються у власність громадян об'єкти, визначені статтею 6 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».
2.8. Передача квартир (будинків), у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до статті 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок) яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення.
Секретар сільської ради О.В.Рясенко
Додаток 1
до Положення про орган приватизації
житлового фонду, який перебуває
у комунальній власності
Великоолександрівської сільської ради
Голові органу приватизації
житлового фонду, який перебуває
у комунальній власності
Великоолександрівської сільської ради
____________________________
(прізвище, ініціали)
від наймача, що проживає за адресою:
________________________________
________________________________
________________________________
(прізвище, ім'я та по батькові)
________________________________
(телефон)
ЗАЯВА
Прошу оформити передачу в приватну (спільну сумісну, спільну часткову) власність квартиру, що займаю я ______________________________________________________
разом із членами сім'ї на умовах найму.
Згідно із Законами України «Про приватизацію державного житлового фонду» та «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» моя сім'я має право на безоплатну приватизацію житла.
При оформленні квартири (будинку), у спільну часткову власність прошу передати у приватну власність членам сім'ї у рівних частках:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Уповноваженим власником житла визначено __________________________________
______________________________________________________________________
До заяви додаю:
- довідку про склад сім’ї ;
- оригінал та копію технічного паспорта житло;
- копію документу, на підставі якого громадянин набув право найму житла ( рішення );
- копії паспортів повнолітніх членів сім’ї, копії свідоцтв про народження дітей;
- довідки про те, що за попереднім місцем проживання не брали участі у безплатній приватизації житла.
Підпис: _________________________________________________________________
«___» ______________ 20 __ року
Додаток 2
до Положення про орган приватизації
житлового фонду, який перебуває
у комунальній власності
Великоолександрівської сільської ради
ДОВІДКА
про склад сім'ї наймача квартири
(одноквартирного будинку) та займані ними приміщення
У квартирі (будинку) (необхідне підкреслити) за адресою _________________
__________________________________________ постійно мешкають і мають право на
приватизацію житла:
| № з/п | Прізвище, ім’я, по батькові зареєстрованих у квартирі (будинку) членів сім’ї | родинні відносини | рік народження | дата реєстрації осіб |
| |
||||
| |
||||
| |
||||
| |
|
Квартира (будинок) складається з _______ кімнат жилою площею _______ кв. м, кухні площею _____ кв. м, ванни площею _____ кв. м, вбиральні площею _____ кв. м, коридору площею _____ кв. м, веранди площею _____ кв. м, вбудованого приміщення площею _____ кв. м.
Квартира (будинок) обладнана балконом, лоджією, терасою площею _____ кв. м
(наявне підкреслити).
Загальна площа квартири (будинку) _______ кв. м.
За наймачем квартири (будинку) закріплена комора площею _____ кв. м, що розташована у підвалі (цокольному поверсі), сарай площею ____ кв. м, _____________________________________________________________________
Сільський голова _________________ _______________
М.П. (підпис) (прізвище, ініціали)
Додаток 3 до рішення №___________
Великоолександрівської сільської ради
від __.__.2020 року
СВІДОЦТВО
про право власності на нерухоме майно
СЕРІЯ А № 0000
«____» ___________ 20__ р. с.Велика Олександрівка
Бориспільського району
Київської області
Орган приватизації житлового фонду
Великоолександрівської сільської ради
посвідчує, що квартира (приміщення квартири спільного заселення, одноквартирний будинок), яка (який знаходиться за адресою):
Київська область, Бориспільський район, с. _________________,
вул. ___________________буд. _____ кв. _____
дійсно належить на праві приватної, спільної (сумісної або часткової) власності гр..:
| Власники | Форма власності | Частка |
загальна площа__________ кв.м., житлова площа_____________ кв.м..
відновна вартість на момент приватизації _____________________ грн..
Технічна характеристика квартири (будинку) наведена, згідно технічного
паспорта від «__» __________20__року, який є складовою частиною данного свідоцтва .
Квартира (будинок) передана громадянам у власність відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та «Положенням про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян», затвердженим наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 16.12.2009 року № 396.
Свідоцтво видане згідно з розпорядженням органу приватизації житлового фонду від «____ »________________ 20__ року №____ .
Керівник органу приватизації
житлового фонду __________________
Сільський голова __________________
Додаток 4
до Положення про орган приватизації
житлового фонду, який перебуває
у комунальній власності
Великоолександрівської сільської ради
РОЗПОРЯДЖЕННЯ
органу приватизації Великоолександрівської сільської ради
«____» ______________ 20___ року № ________________
Від наймача ______________________________________________________________
(прізвище, ім'я, по батькові)
надійшла заява на приватизацію квартири (будинку), що знаходиться за адресою: ________________________________________________, яка (яке) використовується ним та членами його сім'ї на умовах найму.
Мешканці квартири (будинку), згідно із Законами України «Про приватизацію державного житлового фонду» мають (не мають) (необхідне підкреслити) пільгу на безоплатну передачу у власність квартири (будинку).
Після розрахунків та розгляду матеріалів із зазначеного питання прийнято рішення:
(прізвище, ім'я, по батькові)
щодо приватизації квартири (будинку), в якій (якому) він мешкає, що знаходиться за адресою ___________________________________________, задовольнити і передати вказану квартиру (будинок), в приватну (спільну сумісну, спільну часткову) власність (необхідне підкреслити).
2. Розрахунок площі, що приватизується безоплатно, вартості надлишків загальної площі квартири (будинку), затвердити (додається).
3. Суму в розмірі _______________ грн. за надлишки загальної площі гр. ____________________ сплачує на розрахунковий рахунок N _______ в _____________.
(При сплаті надлишків площі у розстрочку вказується необхідність оформлення зобов'язання про погашення несплаченої суми).
4. _Органу приватизації житлового фонду Великоолександрівської сільської ради
(назва підрозділу, на який покладено обов'язки по оформленню документів)
оформити свідоцтво про власність на житло у десятиденний термін і (за необхідності) посвідчення на одержання належних мешканцям квартири (будинку) житлових чеків на суму ________ грн.
6. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на секретаря органу приватизації
Керівник органу приватизації
_________________ _______________
М.П. (підпис) (прізвище, ініціали)
Додаток 5
до Положення про орган приватизації
житлового фонду, який перебуває
у комунальній власності
Великоолександрівській сільської ради
РОЗРАХУНОК
вартості надлишкової загальної площі
квартири (будинку), що приватизується
1. Загальна площа квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі (П) _________ кв. м.
2. Кількість зареєстрованих у квартирі (будинку), осіб (М) _____________.
3. Розмір загальної площі, що підлягає безоплатній передачі мешканцям квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі згідно з законом:
Пб = М х 21 + 10 = _____ кв. м.
4. Розмір надлишків площі, що підлягає оплаті:
Пн = (П - Пб) = ____ кв. м.
- Вартість надлишкової загальної площі квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі, що приватизується (розмір доплати за надлишкову площу):
Д = Пн х __________ = _____ грн.
Підпис відповідальної за розрахунок особи _________________
Підпис наймача, що приватизує
квартиру (будинок), _________________
Додаток 6
до Положення про орган приватизації
житлового фонду, який перебуває
у комунальній власності
Великоолександрівської сільської ради
КНИГА РЕЄСТРАЦІЇ
квартир (будинків), що належать громадянам на праві приватної
(спільної сумісної, спільної часткової) власності
| реєстраційний номер | адреса квартири, (будинку) | прізвище, ім’я, по батькові власника (співвласників) | підстава для реєстрації | дата реєстрації | прізвище, ініціали та підпис особи, що здійснила реєстрацію | примітки |