ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЕКТ РІШЕННЯ: № 903

Великоолександрівська сільська рада
Бориспільського району Київської  області
________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я
 

______ 2018 року № ___– ___ – VІІ		ПРОЕКТ: № № 903 від 04.06.2018 автор Рясенко О.В. с. Велика Олександрівка
	Про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на 2019 рік

                                                   

Відповідно до ст. 143 Конституції України, ст. 69 Бюджетного кодексу України, ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,       ст. 266 Податкового кодексу України, враховуючи рекомендації Бюджетної постійної комісії, Великоолександрівська сільська рада
	В И Р І Ш И Л А:
	1. Встановити на території Великоолександрівської сільської ради: 1.1. ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, згідно з додатком 1; 1.2. пільги для фізичних та юридичних осіб, надані відповідно до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України, за переліком згідно з додатком 2. 2. Затвердити Положення про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки згідно з додатком 3. 3. Рішення Великоолександрівської сільської ради від 13 липня 2017 р.  № 859- 22 –VII «Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на 2018 рік» вважати таким, що втратило чинність з дати набуття чинності даним рішенням. 4. Дане рішення підлягає обов’язковому оприлюдненню згідно Постанови КМУ від 24.05.2017 р. № 483 та на офіційному сайті Великоолександрівської сільської ради в мережі Інтернет в термін до 01 липня 2018 року. 5. Дане рішення набуває чинності з 01.01.2019 року. 6. Контроль за виконання даного рішення покласти на Бюджетну постійну комісію.      Сільський голова                                                Г.М.Шевченко

ДОДАТОК № 1 до рішення про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішенням Великоолександрівської сільської ради від _______  2018 р.  № ____-___ –VII
 
 
СТАВКИ
податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки¹
Ставки встановлюються на 2019 рік та вводяться в дію з 01 січня 2019 року.
Адміністративно-територіальна одиниця,
на яку поширюється дія рішення органу місцевого самоврядування:

Код області	Код району	Код КОАТУУ	Назва
32	208	3220880901,  3220880903, 3220880905, 3220880902	Великоолександрівська сільська рада Бориспільського району Київської області

 

Класифікація будівель та споруд (відповідно до Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженого наказом Державного комітету України по стандартизації, метрології та сертифікації від 17.08.2000 р. № 507)		Ставки податку3 (у % від розміру мінімальної заробітної плати) за 1 кв. метр
Код	Найменування2	Для юридичних осіб			Для фізичних осіб (в т. ч. ФОП)
		1 зона4	2 зона4	3 зона4	1 зона4	2 зона4	3 зона4
1	2
11	Будівлі житлові
111	Будинки одноквартирні
1110	Будинки одноквартирні5
1110.1	Будинки одноквартирні масової забудови	1,5	х	х	0,1	х	х
1110.2	Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності	1,5	х	х	0,1	х	х
1110.3	Будинки садибного типу	1,5	х	х	0,1	х	х
1110.4	Будинки дачні та садові	1,5	х	х	0,1	х	х
112	Будинки з двома та більше квартирами
1121	Будинки з двома квартирами5
1121.1	Будинки двоквартирні масової забудови	1,5	х	х	0,1	х	х
1121.2	Котеджі та будинки двоквартирні підвищеної комфортності	1,5	х	х	0,1	х	х
1122	Будинки з трьома та більше квартирами5
1122.1	Будинки багатоквартирні масової забудови	1,5	х	х	0,1	х	х
1122.2	Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні	1,5	х	х	0,1	х	х
1122.3	Будинки житлові готельного типу	1,5	х	х	0,1	х	х
113	Гуртожитки5
1130.1	Гуртожитки для робітників та службовців	х	х	х	х	х	х
1130.2	Гуртожитки для студентів вищих навчальних закладів5	х	х	х	х	х	х
1130.3	Гуртожитки для учнів навчальних закладів5	х	х	х	х	х	х
1130.4	Будинки-інтернати для людей похилого віку та інвалідів5	х	х	х	х	х	х
1130.5	Будинки дитини та сирітські будинки5	х	х	х	х	х	х
1130.6	Будинки для біженців, притулки для бездомних5	х	х	х	х	х	х
1130.9	Будинки для колективного проживання інші	х	х	х	х	х	х
12	Будівлі нежитлові
121	Готелі, ресторани та подібні будівлі
1211	Будівлі готельні
1211.1	Готелі	1,5	х	х	1,5	х	х
1211.2	Мотелі	1,5	х	х	1,5	х	х
1211.3	Кемпінги	1,5	х	х	1,5	х	х
1211.4	Пансіонати	1,5	х	х	1,5	х	х
1211.5	Ресторани та бари	1,5	х	х	1,5	х	х
1212	Інші будівлі для тимчасового проживання
1212.1	Туристичні бази та гірські притулки	х	х	х	х	х	х
1212.2	Дитячі та сімейні табори відпочинку	х	х	х	х	х	х
1212.3	Центри та будинки відпочинку	х	х	х	х	х	х
1212.9	Інші будівлі для тимчасового проживання, не класифіковані раніше	х	х	х	х	х	х
122	Будівлі офісні
1220	Будівлі офісні5
1220.1	Будівлі органів державного та місцевого управління5	х	х	х	х	х	х
1220.2	Будівлі фінансового обслуговування	1,5			1,5
1220.3	Будівлі органів правосуддя5	х			х
1220.4	Будівлі закордонних представництв5	х			х
1220.5	Адміністративно-побутові будівлі промислових підприємств	1,5			1,5
1220.9	Будівлі для конторських та адміністративних цілей інші	1,5			1,5
123	Будівлі торговельні
1230	Будівлі торговельні
1230.1	Торгові центри, універмаги, магазини	1,5	х	х	1,5	х	х
1230.2	Криті ринки, павільйони та зали для ярмарків5	1,5	х	х	1,5	х	х
1230.3	Станції технічного обслуговування автомобілів	1,5	х	х	1,5	х	х
1230.4	Їдальні, кафе, закусочні та т. ін.	1,5	х	х	1,5	х	х
1230.5	Бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування	1,5	х	х	1,5	х	х
1230.6	Будівлі підприємств побутового обслуговування	1,5	х	х	1,5	х	х
1230.9	Будівлі торговельні інші	1,5	х	х	1,5	х	х
124	Будівлі транспорту та засобів зв'язку
1241	Вокзали, аеровокзали, будівлі засобів зв'язку та пов'язані з ними будівлі
1241.1	Автовокзали та інші будівлі автомобільного транспорту	1,5			1,5
1241.2	Вокзали та інші будівлі залізничного транспорту	1,5			1,5
1241.3	Будівлі міського електротранспорту	1,5			1,5
1241.4	Аеровокзали та інші будівлі повітряного транспорту	1,5			1,5
1241.5	Морські та річкові вокзали, маяки та пов'язані з ними будівлі	1,5			1,5
1241.6	Будівлі станцій підвісних та канатних доріг	1,5			1,5
1241.7	Будівлі центрів радіо- та телевізійного мовлення, телефонних станцій, телекомунікаційних центрів та т. ін.	1,5			1,5
1241.8	Ангари для літаків, локомотивні, вагонні, трамвайні та тролейбусні депо	1,5			1,5
1241.9	Будівлі транспорту та засобів зв'язку інші	1,5			1,5
1242	Гаражі
1242.1	Гаражі наземні	0,5	х	х	0,5	х	х
1242.2	Гаражі підземні	0,5	х	х	0,5	х	х
1242.3	Стоянки автомобільні криті	0,5	х	х	0,5	х	х
1242.4	Навіси для велосипедів	х	х	х	х	х	х
125	Будівлі промислові та склади
1251	Будівлі промислові
1251.1	Будівлі підприємств машинобудування та металообробної промисловості5	1,5			1,5
1251.2	Будівлі підприємств чорної металургії5	1,5			1,5
1251.3	Будівлі підприємств хімічної та нафтохімічної промисловості5	1,5			1,5
1251.4	Будівлі підприємств легкої промисловості5	1,5			1,5
1251.5	Будівлі підприємств харчової промисловості5	1,5			1,5
1251.6	Будівлі підприємств медичної та мікробіологічної промисловості5	1,5			1,5
1251.7	Будівлі підприємств лісової, деревообробної та целюлозно-паперової промисловості5	1,5			1,5
1251.8	Будівлі підприємств будівельної індустрії, будівельних матеріалів та виробів, скляної та фарфоро-фаянсової промисловості5	1,5			1,5
1251.9	Будівлі інших промислових виробництв, включаючи поліграфічне5	1,5			1,5
1252	Резервуари, силоси та склади							1,5
1252.1	Резервуари для нафти, нафтопродуктів та газу	1,5			1,5
1252.2	Резервуари та ємності інші	1,5			1,5
1252.3	Силоси для зерна	1,5			1,5
1252.4	Силоси для цементу та інших сипучих матеріалів	1,5			1,5
1252.5	Склади спеціальні товарні	1,5			1,5
1252.6	Холодильники	1,5			1,5
1252.7	Складські майданчики	1,5			1,5
1252.8	Склади універсальні	1,5			1,5
1252.9	Склади та сховища інші5	1,5			1,5
126	Будівлі для публічних виступів, закладів освітнього, медичного та оздоровчого призначення
1261	Будівлі для публічних виступів
1261.1	Театри, кінотеатри та концертні зали	1,5			1,5
1261.2	Зали засідань та багатоцільові зали для публічних виступів	1,5			1,5
1261.3	Цирки	1,5			1,5
1261.4	Казино, ігорні будинки	1,5			1,5
1261.5	Музичні та танцювальні зали, дискотеки	1,5			1,5
1261.9	Будівлі для публічних виступів інші	1,5			1,5
1262	Музеї та бібліотеки
1262.1	Музеї та художні галереї5	х			х
1262.2	Бібліотеки, книгосховища5	х			х
1262.3	Технічні центри	х			х
1262.4	Планетарії5	х			х
1262.5	Будівлі архівів5	х			х
1262.6	Будівлі зоологічних та ботанічних садів5	х			х
1263	Будівлі навчальних та дослідних закладів
1263.1	Будівлі науково-дослідних та проектно-вишукувальних установ	х	х	х	х	х	х
1263.2	Будівлі вищих навчальних закладів	х	х	х	х	х	х
1263.3	Будівлі шкіл та інших середніх навчальних закладів5	х	х	х	х	х	х
1263.4	Будівлі професійно-технічних навчальних закладів5	х	х	х	х	х	х
1263.5	Будівлі дошкільних та позашкільних навчальних закладів5	х	х	х	х	х	х
1263.6	Будівлі спеціальних навчальних закладів для дітей з особливими потребами5	х	х	х	х	х	х
1263.7	Будівлі закладів з фахової перепідготовки	х	х	х	х	х
1263.8	Будівлі метеорологічних станцій, обсерваторій5	х	х	х	х	х
1263.9	Будівлі освітніх та науково-дослідних закладів інші5	х	х	х	х	х
1264	Будівлі лікарень та оздоровчих закладів
1264.1	Лікарні багатопрофільні територіального обслуговування, навчальних закладів5	х	х	х	х	х	х
1264.2	Лікарні профільні, диспансери5	х	х	х	х	х	х
1264.3	Материнські та дитячі реабілітаційні центри, пологові будинки5	х	х	х	х	х	х
1264.4	Поліклініки, пункти медичного обслуговування та консультації5	х	х	х	х	х	х
1264.5	Шпиталі виправних закладів, в'язниць та Збройних Сил5	х	х	х	х	х	х
1264.6	Санаторії, профілакторії та центри функціональної реабілітації5	х	х	х	х	х	х
1264.9	Заклади лікувально-профілактичні та оздоровчі інші5	х	х	х	х	х	х
1265	Зали спортивні5
1265.1	Зали гімнастичні, баскетбольні, волейбольні, тенісні та т. ін.	х			х
1265.2	Басейни криті для плавання	1,5			1,5
1265.3	Хокейні та льодові стадіони криті	1,5			1,5
1265.4	Манежі легкоатлетичні	1,5			1,5
1265.5	Тири	1,5			1,5
1265.6	Зали спортивні інші	1,5			1,5
127	Будівлі нежитлові інші
1271	Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарств5
1271.1	Будівлі для тваринництва5	1,5			1,5
1271.2	Будівлі для птахівництва5	1,5			1,5
1271.3	Будівлі для зберігання зерна5	1,5			1,5
1271.4	Будівлі силосні та сінажні5	1,5			1,5
1271.5	Будівлі для садівництва, виноградарства та виноробства5	1,5			1,5
1271.6	Будівлі тепличного господарства5	1,5			1,5
1271.7	Будівлі рибного господарства5	1,5			1,5
1271.8	Будівлі підприємств лісівництва та звірівництва5	1,5			1,5
1271.9	Будівлі сільськогосподарського призначення інші5	1,5			1,5
1272	Будівлі для культової та релігійної діяльності5
1272.1	Церкви, собори, костьоли, мечеті, синагоги тощо5	х			х
1272.2	Похоронні бюро та ритуальні зали	х			х
1272.3	Цвинтарі та крематорії5	х			х
1273	Пам'ятки історичні та такі, що охороняються державою5
1273.1	Пам’ятки історії та архітектури5	х			х
1273.2	Археологічні розкопки, руїни та історичні місця, що охороняються державою5	х			х
1273.3	Меморіали, художньо-декоративні будівлі, статуї5	х			х
1274	Будівлі інші, не класифіковані раніше5
1274.1	Казарми Збройних Сил5	х			х
1274.2	Будівлі поліцейських та пожежних служб5	х			х
1274.3	Будівлі виправних закладів, в'язниць та слідчих ізоляторів5	х			х
1274.4	Будівлі лазень та пралень	1,5			1,5
1274.5	Будівлі з облаштування населених пунктів	1,5			1,5

ДОДАТОК № 2 до рішення про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
 
ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішенням Великоолександрівської сільської ради від _______  2018 р.  № ____-___ –VII
ПЕРЕЛІК
пільг для фізичних та юридичних осіб, наданих відповідно
до підпункту 266.4.2 пункту 266.4 статті 266 Податкового
 кодексу України, із сплати податку на нерухоме майно,
 відмінне від земельної ділянки
Пільги встановлюються на 2019 рік та вводяться в дію
 з 01 січня 2019 року.
Адміністративно-територіальні одиниці або населені пункти, або території об’єднаних територіальних громад, на які поширюється дія рішення ради:

Код області	Код району	Код КОАТУУ	Назва
32	208	3220880901,  3220880903, 3220880905, 3220880902	Великоолександрівська сільська рада Бориспільського району Київської області

 

Група платників, категорія/класифікація будівель та споруд	Розмір пільги (відсотків суми податкового зобов’язання за рік)
Об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності)	100
Фізичні особи/господарські (присадибні) будівлі, які знаходяться на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)	100
Об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки
Гуртожитки	100
Будівлі дитячих будинків сімейного типу	100
Житлова нерухомість непридатна для проживання, в тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням Великоолександрівської сільської ради	100
Об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину	100
Об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках	100
Будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств	100
Будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності	100
Об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств	100
об’єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними організаціями добродійні заклади (притулки, інтернати, лікарні, тощо), крім об’єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність	100
Будівлі шкіл та інших середніх навчальних закладів, будівлі дошкільних та позашкільних навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг, будівлі музичних шкіл	100
об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення та відпочинку дітей, а також дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення і відпочинку дітей, які знаходяться на балансі підприємств, установ та організацій, які є неприбутковими і внесені контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій	100
об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, центрів фізичного здоров’я населення, центрів з розвитку фізичної культури і спорту інвалідів, дитячо-юнацьких спортивних шкіл, а також центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, дитячо-юнацьких спортивних шкіл і спортивних споруд всеукраїнських фізкультурно-спортивних товариств, їх місцевих осередків та відокремлених підрозділів, що є неприбутковими та включені до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення таких установ та організацій з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій	100
об’єкти нежитлової нерухомості баз олімпійської та паралімпійської підготовки. Перелік таких баз затверджується Кабінетом Міністрів України	100
об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей	100
Будівлі промислові та склади для підприємств з чисельністю працівників до 20 осіб включно	0,75

 
¹ У разі встановлення ставок податку, відмінних на територіях різних населених пунктів адміністративно-територіальної одиниці, за кожним населеним пунктом ставки затверджуються окремими додатками.
² Класифікація будівель та споруд, код та найменування зазначаються відповідно до Державного класифікатора будівель та споруд
ДК 018-2000, затвердженого наказом Держстандарту від 17 серпня 2000 р. № 507.
³ Ставки податку встановлюються з урахуванням норм підпункту 12.3.7 пункту 12.3 статті 12, пункту 30.2 статті 30, пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України і зазначаються десятковим дробом з трьома (у разі потреби чотирма) десятковими знаками після коми.
⁴ У разі визначення у рішенні про оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, зон адміністративно-територіальної одиниці, щодо якої приймається рішення, ставки встановлюються залежно від зони. Без урахування зони ставки зазначаються у графі “1 зона”.
⁵ Об’єкти нерухомості, що класифікуються за цим підкласом, звільняються/можуть звільнятися повністю або частково від оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, відповідно до норм підпункту 266.2.2 пункту 266.2 та пункту 266.4 статті 266 Податкового кодексу України.
 

ДОДАТОК № 3 до рішення про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
 
ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішенням Великоолександрівської сільської ради від _______  2018 р.  № ____-___ –VII
 
 
ПОЛОЖЕННЯ
про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки
 
1.Платники податку
1.1.   Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової  нерухомості.
1.2.   Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:
а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;
б) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але неподілений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
в) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.
2.Об’єкт оподаткування
2.1.   Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової  нерухомості в тому числі його частка.
2.2.   В цьому Положенні, відповідно до статті 14 Податкового кодексу України, об’єкти житлової нерухомості  поділяються на такі типи:
2.2.1.          Житловий будинок – будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Житлові будинки поділяються на житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу різної поверховості. Житловий будинок садибного типу житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;
2.2.2.          Прибудова до житлового будинку – частина будинку, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін, і яка має з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну;
2.2.3.          Квартира – ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання;
2.2.4.                   Котедж  –  одно-, півтора поверховий будинок невеликої житлової площі для постійного чи тимчасового проживання з присадибною ділянкою;
2.2.5.          Кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах – ізольовані помешкання в квартирі, в якій мешкають двоє чи більше квартиронаймачів;
2.2.6.          Садовий будинок – будинок для літнього (сезонного) використання, який в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків;
2.2.7.          Дачний будинок – житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку.
2.3.   В цьому Положенні, відповідно до статті 14 Податкового кодексу України, об’єкти нежитлової нерухомості – будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду. У нежитловій нерухомості виділяють:
2.3.1.          Будівлі готельні – готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори для відпочинку, будинки відпочинку;
2.3.2.          Будівлі офісні – будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;
2.3.3.          Будівлі торговельні – торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування;
2.3.4.          Гаражі - гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;
2.3.5.          Будівлі промислові та склади;
2.3.6.          Будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки);
2.3.7.          Господарські (присадибні) будівлі – допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні тощо;
2.3.8.          інші будівлі.
2.4.   Не є об’єктом оподаткування:
2.4.1.          Об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);
2.4.2.          Об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки;
2.4.3.          Будівлі дитячих будинків сімейного типу;
2.4.4.          Гуртожитки;
2.4.5.          Житлова нерухомість непридатна для проживання, в тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням Великоолександрівської сільської ради;
2.4.6.          Об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину;
2.4.7.          Об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках;
2.4.8.          Будівлі промисловості, зокрема виробничі корпуси, цехи, складські приміщення промислових підприємств;
2.4.9.          Будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності;
2.4.10.        Об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності громадських організацій інвалідів та їх підприємств.
2.4.11. об’єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності , включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними організаціями добродійні заклади (притулки, інтернати, лікарні, тощо), крім об’єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність;
2.4.12. будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг;
2.14.13. об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення та відпочинку дітей, а також дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення і відпочинку дітей, які знаходяться на балансі підприємств, установ та організацій, які є неприбутковими і внесені контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;
2.14.14. об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, центрів фізичного здоров’я населення, центрів з розвитку фізичної культури і спорту інвалідів, дитячо-юнацьких спортивних шкіл, а також центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, дитячо-юнацьких спортивних шкіл і спортивних споруд всеукраїнських фізкультурно-спортивних товариств, їх місцевих осередків та відокремлених підрозділів, що є неприбутковими та включені до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення таких установ та організацій з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;
2.14.15. об’єкти нежитлової нерухомості баз олімпійської та паралімпійської підготовки. Перелік таких баз затверджується Кабінетом Міністрів України;
2.14.16. об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.
 
3. База оподаткування
3.1.   Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.
3.2.   База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.
3.3.   База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи із загальної площі кожного окремого об’єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об’єкт.
4. Пільги із сплати податку
4.1.   База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:
а)      для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів;
б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. метрів;
в)      для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток) – на 180 кв. метрів.
Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).
4.2.   Звільняються від оподаткування об’єкти нежитлової нерухомості — господарські (присадибні) будівлі. Для них встановлюється нульова ставка податку.
4.3.   Пільги з податку, що сплачується на території Великоолександрівської сільської ради  з об’єктів житлової нерухомості, для фізичних осіб не надаються на:
4.3.1. Об’єкт/об’єкти оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, затвердженої рішенням Великоолександрівської сільської ради, а саме:
а)      для квартири/квартир незалежно від їх кількості – більше 300 кв. метрів;
б)      для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – більше  600 кв. метрів;
в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток) – більше  900 кв. метрів.
4.3.2. Об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).
4.4.   Великоолександрівська сільська рада до 25 грудня року, що передує звітному, подає до відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням об’єкта житлової нерухомості рішення щодо ставок та наданих пільг юридичним та/або фізичним особам зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.
5.Ставка податку
5.1.   Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням Великоолександрівської сільської ради  в залежності від  типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотки розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. метр бази оподаткування.
6. Податковий період
6.1.   Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.
7. Порядок обчислення суми податку
7.1.   Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у такому порядку:
а)      за наявності у власності платника податку одного об’єкта житлової нерухомості, в тому числі його частки, податок обчислюється, виходячи з бази оподаткування, зменшеної відповідно до підпунктів "а" або "б" пункту 4.1 розділу 4 цього Положення ,  та відповідної ставки податку;
б)      за наявності у власності платника податку більше одного об’єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпунктів "а" або "б" пункту 4.1 розділу  4 цього Положення та відповідної ставки податку;
в)      за наявності у власності платника податку об’єктів житлової нерухомості різних видів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпункту "в" пункту 4.1 розділу  4 цього Положення та відповідної ставки податку;
г)      сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів “б” і “в” цього пункту, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об’єктів житлової нерухомості;
д) за наявності у власності платника податку   об’єкта ( об’єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи- платника податку, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів ( для квартири) та/або 500 квадратних метрів ( для будинку) , сума податку розрахована відповідно до підпунктів «а»- «г» цього підпункту , збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості ( його частку).
Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із  загальної площі кожного з об’єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку.
7.2.   Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з підпунктом 7.1 розділу 7 цього Положення, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).
Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості податок сплачується фізичною особою-платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.
Контролюючі органи за місцем проживання (реєстрації) платників податку в десятиденний строк інформують відповідні контролюючі органи за місцезнаходженням об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості про надіслані (вручені) платнику податку податкові повідомлення-рішення про сплату податку у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну фінансову політику.
Нарахування податку та надсилання (вручення) податкових повідомлень-рішень про сплату податку фізичним особам - нерезидентам здійснюють контролюючі органи за місцезнаходженням об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності таких нерезидентів.
7.3.   Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звірки даних щодо:
об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;
розміру загальної площі об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;
права на користування пільгою із сплати податку;
розміру ставки податку;
нарахованої суми податку.
У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган за місцем проживання (реєстрації) платника податку проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).
7.4.   Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, зобов’язані щоквартально у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати контролюючим органам відомості, необхідні для розрахунку та справляння податку фізичними та юридичними особами, за місцем розташування такого об’єкта нерухомого майна станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.
7.5.   Платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового  Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.
Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою - платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.
8. Порядок обчислення сум податку в разі
зміни власника об’єкта оподаткування податком
8.1.   У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося  право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому він набув  право власності.
8.2.   Контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.
9. Порядок сплати податку
9.1.   Податок сплачується за місцем розташування об’єкта/об’єктів оподаткування і зараховується до сільського бюджету Великоолександрівської сільської ради згідно з положеннями Бюджетного кодексу України.
10. Строки сплати податку
10.1. Податкове зобов’язання за звітний рік з податку сплачується:
а) фізичними особами – протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення–рішення;
б) юридичними особами – авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.
 
 
Сільський голова                                                     Г.М. Шевченко